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Líder de Compra Venta Inmobiliaria San Javier
Nuestros Servicios
Compra-Venta Internacional Inmobiliaria San Javier
En Martínez & Castelucci ofrecemos un servicio integral para la adquisición, venta y financiación de bienes inmuebles con componente transfronterizo. Nuestro despacho en San Javier te acompaña en cada fase: desde el análisis jurídico inicial hasta el cierre de la operación y registro de la propiedad.
Especialización internacional: amplia experiencia en mercados de Europa y América Latina.
Red de corresponsales: colaboradores jurídicos y notariales en más de 15 países.
Gestión integral: un único interlocutor jurídico supervisa tu operación de principio a fin.
Protocolos de seguridad:control de riesgos cambiarios, fiscales y contractuales.
Transparencia en honorarios: presupuestos detallados por fase sin costes ocultos.
Análisis y Due Diligence Inmobiliaria
Realizamos una investigación exhaustiva de cargas, gravámenes y aspectos urbanísticos tanto en España como en el país extranjero de la propiedad.
Qué incluye:
Comprobación registral y de titularidad.
Verificación de licencias urbanísticas y estado de la edificación.
Informe sobre riesgos civiles y fiscales.
Redacción y Negociación de Contratos de Compraventa
Elaboramos contratos de compraventa adaptados a la legislación de las diferentes jurisdicciones, incluyendo cláusulas de protección cambiaria, plazos de pago y garantías.
Qué incluye:
Protección frente a fluctuaciones de divisa.
Mecanismos de arbitraje internacional en caso de conflicto.
Asesoramiento en Financiación Transfronteriza
Te ayudamos a estructurar el préstamo hipotecario / crédito inmobiliario, coordinar con entidades bancarias en España y en el extranjero, y negociar condiciones (tipo de interés, plazos, garantías).
Beneficios:
Optimización tributaria y cambiaria.
Negociación de comisiones y exigencias de aval.
Gestión Notarial y Registral Internacional
Coordinamos la firma ante notario (presencial o mediante apoderado) y la inscripción de la operación en los registros de la propiedad correspondientes. Gestionamos traducciones juradas y legalizaciones de documentos.
Resultados:
Inscripción sin errores formales.
Garantía de eficacia legal plena en ambos países.
FAQS
¿Tienes dudas? Aquí las resolvemos
Incluimos cláusulas de cobertura cambiaria y recomendamos instrumentos de cobertura (forwards, opciones) según el volumen de la operación.
Depende de la normativa local: en España se abonan Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA, más Plusvalía Municipal; en el país extranjero, puede haber impuestos similares o distintos. Te ofrecemos un informe fiscal completo.
Sí. Preparamos un poder notarial para tu apoderado o gestionamos firma electrónica/extraterritorial, cumpliendo los requisitos de la legislación local.
Normalmente de 8 a 12 semanas desde la due diligence hasta la inscripción registral, aunque puede variar según plazos notariales y registrales de cada país.
Asesoramiento legal sobre Compraventa en San Javier
Atención especializada en San Javier y alrededores.
En Martínez & Castelucci proporcionamos un asesoramiento legal sobre compraventa en San Javier diseñado para garantizar la máxima seguridad en sus operaciones inmobiliarias. Nuestro equipo de expertos en compraventa en San Javier supervisa cada fase de la transacción, desde la revisión de contratos de arras y la verificación de cargas registrales hasta el acompañamiento en la firma ante notario, asegurando que su inversión esté protegida en todo momento bajo el marco del Derecho Civil.
Contacto y Primera Consulta
¿Vas a invertir o desinvertir en inmuebles en el extranjero?